Мораторий на выселение был введен в начале пандемии Covid бывшим губернатором Эндрю Куомо, чтобы облегчить жизнь жителям Нью-Йорка. За последние два года он продлевался несколько раз, а новый губернатор Кэти Хоукул продлила его до 15 января в течение первой недели ее пребывания в должности.
«Мы хотели дать людям немного больше передышки, дать им возможность прийти в себя после пандемии, и это продолжалось до 15 января», — сказал Хоукул во вторник. «Насколько мне известно, это было то, чего не делал ни один другой штат, и мы хотим, чтобы люди знали, что это подошло к концу».
Федеральное правительство давно настаивало на окончании моратория
Окончание моратория на выселение в Нью-Йорке произошло после нескольких месяцев юридических споров между федеральным правительством и Нью-Йорком. В августе прошлого года Верховный суд частично заблокировал мораторий на выселение в Нью-Йорке, заявив, что запрет был неконституционным, поскольку у арендодателей не было возможности оспорить претензии своих арендаторов. Когда Хоукул продлила запрет в сентябре, первоначальный мораторий был изменен, чтобы арендодатели могли оспорить претензии своих арендаторов в суде.
Предлагая испытывающим трудности ньюйоркцам альтернативу, Хоукул выдвинула идею вновь открыть портал освобождения от арендной платы, что дало бы ньюйоркцам, которым грозит выселение, возможность временно приостановить процедуру выселения.
С приближением истечения моратория защитники арендаторов сосредоточили свое внимание на продвижении законопроекта о выселении по уважительной причине, который запрещал бы арендодателям отказывать арендаторам в продлении аренды без достаточных оснований. Законопроект также гарантирует арендаторам защиту от выселения, если их арендодатели увеличат арендную плату на 3%.
27 миллионов вместо миллиарда
В октябре 2021 года федеральное правительство заявило, что оно перераспределит неиспользованные средства из своего первого ассигнования в размере 25 миллиардов долларов на экстренную помощь в аренде и будет принимать запросы от штатов, которым нужна часть этих средств. В ноябре штат запросил у Министерства финансов дополнительное финансирование в размере 1 миллиарда долларов, чтобы помочь жителям, которым грозит выселение, но на этой неделе получил только 27 миллионов долларов.
«Федеральное правительство заявило, что собирается выделить деньги из других штатов, которые их не использовали. Мы запросили у Министерства финансов более 978 миллионов долларов из этих денег, чтобы они поступили в Нью-Йорк, чтобы помочь нам справиться с этой проблемой, потому что к тому времени у нас было исков на сумму, вероятно, 1 миллиард долларов», — сказала Хоукул. «Несмотря на наши усилия, на этой неделе мы получили 27 миллионов долларов».
Джозеф Страсбург, президент Ассоциации стабилизации арендной платы, группы, представляющей 25 000 владельцев городских квартир со стабилизированной арендной платой, призвал к отмене моратория.
«Арендаторы не платят аренду, потому что за неуплату не будет никаких последствий»
«Скользящий мораторий на выселение, который действует уже почти два года, был задуман как временная реакция на чрезвычайную ситуацию, а не как долгосрочное, устойчивое решение», — сказал Страсбург. «Чрезвычайное положение было отменено в июне прошлого года, арендаторы получили миллиарды долларов в виде снижения арендной платы и другой федеральной и государственной помощи, и, несмотря на продолжение пандемии, экономика продолжает восстанавливаться, и сейчас для желающих работать доступны миллионы вакансий. Пришло время отменить мораторий на выселение и положить конец тому, что арендаторы не платят аренду, потому что за неуплату не будет никаких последствий».
В своем заявлении Страсбург упомянул, что, несмотря на то, что мораторий на выселение подходит к концу, жители Нью-Йорка, которым грозит выселение из-за финансовых трудностей, связанных с Covid, защищены Законом о безопасной гавани для арендаторов.
Портал освобождения от арендной платы должен открыться на этой неделе. Жители Нью-Йорка, которым нужна помощь в оплате аренды жилья, могут узнать больше здесь.