«Если введенный федеральным правительством мораторий на выселение будет продолжаться, Конгресс должен специально санкционировать его», — говорится в заключении Верховного суда на восьми страницах. Далее в решении Суда говорится: «Было бы другое дело, если бы Конгресс специально санкционировал действия, предпринятые CDC. Но этого не произошло. Вместо этого CDC ввели общенациональный мораторий на выселение, опираясь на закон, действующий несколько десятилетий назад, который разрешал им принимать такие решения в случае необходимости провести фумигацию и уничтожение вредителей».
Речь идет о Законе о государственной службе здравоохранения 1944 года, который уполномочил агентство принимать определенные меры, такие как введение карантина, в ответ на чрезвычайные ситуации в области общественного здравоохранения. CDC утверждает, что это было оправдано, поскольку прекращение моратория на выселение приведет к еще большему распространению COVID, говорят они.
«Нью-Йорк не потерпит этого гнусного и несправедливого решения»
В ответ на это решение пресс-секретарь Белого дома Джен Псаки заявила в своем заявлении: «Президент Байден еще раз призывает все организации, которые могут предотвратить выселения — от городов и штатов до местных судов, домовладельцев, правительственных агентств — срочно принять меры по предотвращению выселений людей».
С этой целью мэр де Блазио написал в Твиттере: «Группа правых экстремистов просто решила выгнать семьи из своих домов во время глобальной пандемии. Это нападение на трудящихся нашей страны и города. Нью-Йорк не потерпит этого гнусного и несправедливого решения».
Губернатор Нью-Йорка Кэти Хочул сказала в своем заявлении: «Я очень разочарована ужасающим и бесчувственным постановлением Верховного суда, которое устраняет ключевую линию защиты людей, снимающих квартиры и столкнувшихся с угрозой оказаться на улице во время продолжающейся пандемии, и мы изучаем все варианты дальнейшей защиты жителей Нью-Йорка от выселения, в том числе с руководителями законодательных органов».
Конгресс впервые ввел мораторий на выселение в марте 2020 года в рамках закона CARES. Когда его срок истек, временный мораторий CDC на выселение был введен администрацией Трампа в сентябре 2020 года и продлевался несколько раз. Последняя итерация, которая вступила в силу в начале августа из-за роста числа случаев COVID штамма Delta, должна была истечь 3 октября. Она охватывала районы со «существенным или высоким» уровнем передачи COVID, а это — 90 % страны. CDC заявили, что продление срока действия приказа даст «дополнительное время для людей, чтобы снова стать на ноги и снова начать платить за квартиры, а также может повысить уровень вакцинации».
Но в мае федеральный судья вынес решение в пользу группы домовладельцев из Алабамы и Джорджии, которые заявили, что CDC превышают свои полномочия, и направили дело в Верховный суд. Группа утверждала, что мораторий обходится арендодателям в 19 миллиардов долларов каждый месяц.
Несмотря на новое постановление Верховного суда, мораторий на выселение в штате Нью-Йорк остается в силе до конца месяца, а до него осталось четыре дня. Еще больше усложняет ситуацию тот факт, что две недели назад Верховный суд также проголосовал против COVID Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act — той части моратория, которая защищала людей, арендующих квартиры и подавших заявление о трудностях из-за пандемии, и позволяла им подавать документ вместо предоставления доказательств в суде. Закон вступил в силу в декабре 2020 года. Срок его действия истекает 31 августа. Но Верховный суд заявил, что это «вероятно, неконституционно, поскольку у домовладельцев не было возможности оспорить иск арендатора».
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1
Как защитить себя от выселения
Если Конгресс или правительство штата не примет меры, в сентябре под угрозой окажется бесчисленное количество арендаторов. Одним из способов помощи является Программа экстренной помощи в аренде жилья штата Нью-Йорк (Emergency Rental Assistance Program (ERAP), на которую выделяется 2,7 миллиарда долларов в виде государственной и федеральной помощи на снижение арендной платы. Программа была запущена при губернаторе Куомо в начале июня, но к концу того месяца Нью-Йорк стал одним из двух штатов, которые не отправляли средства арендаторам.
Программа помогает семьям, которые испытывают финансовые трудности, находятся в группе риска остаться без крова и зарабатывают не более 80% от среднего дохода в районе. Те, кто соответствует требованиям, могут получить до 12 месяцев оплаты арендной платы, три месяца предполагаемой помощи по аренде и 12 месяцев погашения задолженности за коммунальные услуги.
Платежи идут напрямую арендодателям, которые должны при этом отказаться от любых штрафов за просроченную арендную плату, не увеличивать ежемесячную арендную плату и не выселять арендаторов в течение одного года.
В своем заявлении, опубликованном сегодня, губернатор Хочул сказала: «Очень важно, чтобы жители Нью-Йорка знали, что любой, кто подаст заявку на получения помощи в погашении арендной платы, будет автоматически защищен от выселения, пока его заявление находится на рассмотрении».
Ранее на этой неделе губернатор объявила, что штат инвестирует дополнительно 1 миллион долларов в маркетинг и информационно-пропагандистские мероприятия для повышения осведомленности о программе снижения арендной платы. «Я совершенно не удовлетворена темпами, с которыми эта программа реализуется. Люди хотят получить деньги — и хотят их сейчас же. Больше никаких отговорок и задержек», — сказала она во время своего первого выступления на посту губернатора во вторник.
Более крупная федеральная программа ERAP включает в себя в общей сложности 46,5 миллиарда долларов в виде помощи для оплаты аренды. Как сообщает New York Times, данные Министерства финансов, опубликованные в среду, показывают, что к концу июля из этой суммы было распределено всего 1,7 миллиарда долларов. «Эти деньги планировалось потратить в течение трех лет, но чиновники Белого дома, которые месяцами оказывали давление на местных властей и настраивали программу, чтобы облегчить доступ, — надеялись, что к настоящему времени штаты потратят гораздо больше», — поясняет Times.
Еще одним средством защиты пострадавших жителей Нью-Йорка является так называемый «Закон о безопасной гавани для арендаторов», закон штата, который запрещает выселение из жилых помещений за неуплату арендной платы, накопленной во время чрезвычайного положения, связанного с COVID — в период с 7 марта по 24 июня 2021 года — если арендаторы могут догазать, что испытывают финансовые трудности. При поддержке сенатора Брэда Хойлмана и члена Ассамблеи Джеффри Диновица он был подписан губернатором Куомо 30 июня 2020 года.
The Washington Post сообщает, что, согласно оценке Центра бюджетных и политических приоритетов, основанной на данных Бюро переписи населения США, «по меньшей мере 11 миллионов людей в Соединенных Штатах задержали платежи аренды, и около 3,6 миллиона семей могут столкнуться с выселением в ближайшие месяцы». Согласно данным исследовательской группы National Equity Atlas, более 830 000 домохозяйств в Нью-Йорке не выплачивают арендную плату, при этом средняя задолженность по аренде на семью составляет 4000 долларов».
Если вам грозит выселение, вы можете получить бесплатную юридическую помощь через Управление гражданской юстиции города. Позвоните на горячую линию для арендаторов по телефону 311. Более подробную информацию о бесплатной юридической помощи, предлагаемой городом, можно найти здесь. Здесь вы можете подать заявку на участие в программе экстренной помощи при аренде.
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1