Продажи жилья в США упали до самого низкого уровня за последние 2 года
Отчет Национальной ассоциации риэлторов (NAR) показал наименьшее ежегодное повышение цен на жилье за последние восемь лет. Падение продаж на вторичном рынке жилья отразилось на заключении контрактов, подписанных в марте и апреле, когда почти вся страна была заблокирована, чтобы замедлить распространение COVID-19.
Однако при этом заявки на ипотечные кредиты выросли до 11-летнего максимума за последние недели на фоне рекордно низких ставок по ипотечным кредитам. Данные прошлой недели показали резкий скачок полученных разрешений на строительство.
«Продажи домов упали в течение карантина и остановки экономики, люди массово теряли рабочие места и пытались сохранить свои сбережения», — сказал Крис Рупки, главный экономист в MUFG в Нью-Йорке.
Продажи на вторичном рынке жилья упали на 9,7% до годового уровня с учетом сезонных колебаний в 3,91 млн.в прошлом месяце, самого низкого уровня с октября 2010 года. Падение продаж домов продолжалось три месяца. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи на вторичном рынке жилья упадут на 3% до 4,12 млн. в мае.
Продажи на вторичном рынке жилья, которые составляют около 90% продаж жилья в США, в мае снизились на 26,6% в годовом исчислении, что стало самым большим годовым снижением с 1982 года.
Несмотря на признаки восстановления спроса наряду с возобновлением экономики, почти 20 миллионов человек в США сейчас являются безработными. Кроме того, предложение домов, доступных для продажи, все еще ограничено, что указывает на то, что восстановление рынка жилья вряд ли возможно.
В мае на рынке было 1,55 млн. домов вторичного жилья, что на 18,8% меньше, чем год назад.
«Мы еще не вышли из кризиса», — сказал Джон Патаки, исполнительный вице-президент TIAA Bank в Джексонвилле, штат Флорида.
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1
Продажи домов упали во всех четырех регионах в прошлом месяце. В NAR заявили, что, поскольку многие компании обеспечивают большую гибкость для сотрудников, работающих из дома в условиях пандемии COVID-19, спрос на жилье переместился в сторону домов на одну семью, в основном в пригородах.
Продажи домов на одну семью упали на 24,8% в мае по сравнению с прошлым годом. Продажи многоквартирных домов упали на 41,4% в годовом исчислении.
При слабых продажах средняя цена на существующий дом выросла на 2,3% по сравнению с прошлым годом до 284 600 долларов в мае. Это был наименьший прирост с февраля 2012 года. Хотя цены на односемейные дома выросли, средние цены на кондоминиумы упали.
«Несмотря на то, что в марте и апреле спрос, безусловно, упал из-за кризиса, предложение упало еще больше и до сих пор удерживает цены на жилье от падения», — сказал Майк Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров в Вашингтоне. «Мы ожидаем, что рост цен на жилье ускорится из-за недостаточного уровня предложения».
Падение продаж жилья в прошлом месяце, а также скромный рост жилищного строительства в мае, свидетельствуют о снижении инвестиций в жилье в этом квартале после того, как они росли самыми быстрыми темпами за последние семь лет.
В прошлом месяце дома для продажи, как правило, оставались на рынке в течение 26 дней, по сравнению с 27 днями в апреле. 58% домов, проданных в мае, были на рынке менее месяца.
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1
More
