Подписанный губернатором в понедельник вечером, новый закон приостанавливает выселение для арендаторов и не дает банкам права забирать дома за неуплату у людей, которые пережили трудности, связанные с COVID-19.
Что нужно сделать, чтобы вас не выселили
Согласно закону, чтобы предотвратить выселение, арендаторы должны предоставить «декларацию о трудностях» или документ с подробным описанием финансовых трудностей, связанных с COVID-19, с которыми они столкнулись в этом году. Арендодатели по-прежнему могут выселить арендаторов, которые не подали декларации или которые создают угрозу безопасности или здоровью других арендаторов.
Мораторий на отчуждение жилья продлится до 1 мая следующего года. Домовладельцы, владеющие десятью или менее квартирами, могут подать декларацию о материальных трудностях своему ипотечному кредитору или в суд, чтобы предотвратить взыскание. Закон также продлевает освобождение от платы кредита домовладельцев пожилого возраста и домовладельцев-инвалидов.
«Этот закон дополняет предыдущие указы, защищая нуждающихся и уязвимых, которые не по своей вине сталкиваются с выселением в невероятно трудный для Нью-Йорка период», — говорится в заявлении Куомо. «Чем больше поддержки мы предоставим арендаторам, залогодателям и пожилым людям, тем легче им будет снова встать на ноги, когда пандемия закончится».
Общенациональный запрет на выселение истекает в начале следующего года после того, как Конгресс одобрил продление моратория на месяц в последнем законопроекте о помощи от COVID-19, подписанном президентом Дональдом Трампом в воскресенье. Пакет материальной помощи также включает 25 миллиардов долларов помощи для оплаты аренды жилья, включая примерно 1,3 миллиарда долларов для Нью-Йорка.
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1
Закон будут продлевать столько, сколько понадобится
Куомо впервые приказал ввести мораторий на выселение в конце марта и многократно продлевал его на протяжении всей пандемии, поскольку тысячи жителей Нью-Йорка до сих пор остаются без работы. В июне губернатор подписал так называемый «Закон о безопасной гавани для арендаторов», защищающий арендаторов, которые могут доказать, что они испытали финансовые затруднения во время пандемии.
В сентябре он продлил действие закона до 1 января и включил в него арендаторов, которым предъявили ордер на выселение до начала пандемии. Другие меры по снижению арендной платы, доступные арендаторам в Нью-Йорке, включают разрешение использования депозитов для оплаты аренды и запрет начисления пени за просрочку платежа.
В соответствии с законодательством, подписанным в понедельник, любые незавершенные процедуры выселения или любые разбирательства, начатые в течение 30 дней с даты вступления закона в силу, будут приостановлены как минимум на два месяца, чтобы дать жильцам время для подачи декларации о трудностях.
«Этот важный закон, устанавливающий один из самых строгих мораториев на выселение в масштабах штата в страны, защитит сотни тысяч семей от выселения и бездомности», — говорится в заявлении Юдит Голдинер, адвоката Общества правовой помощи. «Однако пандемия снова и снова доказывала свою непредсказуемость, и мы должны быть готовы быстро усилить защиту, предусмотренную в этом законопроекте, если вирус по-прежнему представит значительный риск для здоровья и безопасности жителей Нью-Йорка в мае».
СРОЧНО! Группа АФИША Экспресс-Новости в WhatsApp. Будь в курсе событий! https://chat.whatsapp.com/L4gO12FiK8t268wMtK7PN1