После многих лет планирования город обнародовал Генеральный план Sunnyside Yard, который предусматривает строительство около 12 000 доступных квартир и общественной инфраструктуры на территории 180 акров в районе железнодорожной станции в западной части Queens. Кроме того, согласно плану, в микрорайоне высадят новые парки на площади 60 акров. Это будет одним из самых грандиозных проектов возведения доступного жилья за последние полвека, подобно как это было сделано в 1970-х годах в Co-op City в Bronx, когда было построено 15000 квартир для людей со средним уровнем дохода.
Согласно Генерального плана, железнодорожные транспортные магистрали «накроют» своеобразным настилом. В настоящее время из северо-восточного выезда Amtrak и Главной Линии LIRR через транспортный узел Sunnyside каждый день проходит около 780 поездов. Планируется, что интенсивность движения возрастет, когда MTA завершит доступ транспорта с East Side и Penn.Чтобы реконструировать и оптимизировать транспортные магистрали потребуются колоссальные государственные инвестиции. Реализация проекта займет десятилетия и будет развиваться поэтапно.
7 целей, которые преследует реализация амбициозного проекта Sunnyside Yard:
1.12 000 новых доступных квартир. Планируется, что половина из них будет отведена для домашних хозяйств, зарабатывающих менее 50 процентов среднего дохода по району (в настоящее время 48 050 долл. США в год на семью из трех человек). Вторая половина — для семей, зарабатывающих менее 30 процентов среднего дохода по району (28 830 долл. США в год). Еще около 6000 квартир – для домовладельцев, в рамках жилищной программы Митчелла-Ламы, с годовым доходом 96 100 долл. США в год;.
2.Станция Sunnyside — новый региональный железнодорожный узел, соединяющий западную часть Queens с большей частью Нью-Йорка и Северо-восточным выездом;
3.60 акров нового общественного пространства, которое включает несколько площадок для различных видов спорта;
4.Не менее 10 новых школ, библиотек, более 30 детских и медицинских учреждений и другой социальной инфраструктуры;
5.Дренажная инфраструктура, которая будет включать специальную систему водоотведения от жилых домов, общественных мест, спортивных площадок и транспортных объектов;
6.Линия скоростного автобусного транспорта (BRT) для соединения Queens с центром Manhattan, а также потенциальное строительство новой линии метро для Queens;
7.Пять миллионов квадратных футов новых офисных, торговых, промышленных и институциональных площадей, которые, как ожидается, создадут 6-7 000 новых рабочих мест. (планируется, что строительные работы привлекут 30 000 строителей).
Особенность плана строительства Sunnyside Yard в том, что особое внимание уделяется пешеходам и использованию микро-мобильного транспорта, такого как скутеры, самокаты и электронные велосипеды. 20 процентов двора, который не может быть застроен в связи с железнодорожными коммуникациями, будут соединены с прилегающими окрестностями пешеходными, а не автомобильными мостами. Пока это «минус» грандиозного плана, поскольку, особенности ландшафта будут препятствовать потоку автомобильного трафика в этот район.